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价格低还有2个房产证,这样的房子你敢买吗?

更多资讯请访问千岛湖房产网www.qnmdd.tw    文章类型: 购房指南         点击数:528 加入时间:2019/4/9 9:25:30
不太懂的夫妻俩把这事告诉了他懂房产的朋友,朋友一听是双拼户型,坚决劝导两夫妻买什么户型都别买这种!

夫妻俩:为什么呢?价格低还有2个房产证呢!




朋友:一?#28147;?#19981;了解这种户型特点,还傻傻以为捡到大便宜,对于懂房产的人一眼就能识破这种拼接的户型不足!


这种拼接户型,在08年时候比较流行,上下左?#19968;?#22411;都不一样,一般在?#38382;?#19978;分为平面合拼户型和立体合拼户型。

平面合拼户型:就是?#25954;?#20010;楼层相邻的户型进行拼接;

立体合拼户型:就是指上下两层的两个户型进行拼接。

当时主要是受"90/70"政策的影响,90平米以下的户型必须占到70%,但是市场上对于大户型需求很大,这时候开发商想到了拼接户型的方式,这样户型面积就大了,解决了一些市场上的需求。

一套房有2个房产证,傻傻以为捡到大便宜,懂房产的人一眼识破!
虽然说这种拼接户型是受政策的影响下产生的,总体上具有价格低、面积大以及还有2个房产证的优势,但是朋友看来,劣势要大于优势:

劣势:

给购买者带来"购买"困难

在一些有"限购令"的城市,购买者是没办法同时购买2套房子的,所以拥有2套房产证的拼接户型自然在限购令下是不受大?#19968;?#36814;的。


购买的手续复杂

虽说2个房产证拥有2套房,但是购买的相关手续和合同资料就会变得比较复杂,处理起来比较困难。

拼接的户型不如单个户型合理

2个户型拼接在一块,存在设计不合理得问题,回头住进去有你头疼!

最后两夫妻决定相信朋友,不选择这种拼接的户型,重新再去别的楼盘看看。大家买房的时候,遇到这种拼接户型,一定要"三思"之后再决定是否购买! 

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